DÍLI, 10 de março de 2025 (TATOLI) – O Dili Financial Business Center (DFBC) é um empreendimento sobre o qual impendem altas expetativas para gerar receitas via investimentos internos ou exteriores e um espaço dinâmico, um hub, que pretende agregar empreendedores interessados em apostar na economia timorense.
A construção do FBC será da responsabilidade da empresa portuguesa Ensul, com um orçamento no valor de 30 milhões de dólares americanos. Na sua versão final, o edifício, de 10 andares, tem 16 mil metros quadrados e está a ser construído em Colmera, Díli. O acordo de investimento foi assinado em 2010 pelo Governo e pela empresa.
A Tatoli entrevistou o Presidente de DFBC, Alexandre Couto, procurando saber quais como se caracterizará este novo empreendimento e qual será a sua mais-valia para a dinâmica de investimentos para a capital e, em última instância, para o desenvolvimento do empreendedorismo e economia timorenses. Nas palavras daquele, este projeto inaugurará “uma nova era de segurança, eficiência e sustentabilidade, estabelecendo padrões nunca vistos em Timor-Leste”.
Pode falar-nos sobre o processo de construção?
Timor-Leste está prestes a dar um salto transformador na modernização das infraestruturas com o desenvolvimento e a conclusão do DFBC Bloco A, o edifício comercial mais avançado alguma vez concebido no país.
Mais do que um edifício, este projeto inaugura uma nova era de segurança, eficiência e sustentabilidade, estabelecendo padrões nunca vistos em Timor-Leste.
Localizado no coração de Díli, o DFBC Bloco A não é apenas mais um edifício de escritórios, é um projeto emblemático que moldará o futuro do país, proporcionando um espaço de classe mundial para empresas, instituições, organizações e investidores que procuram qualidade, segurança, prestígio, tecnologia e responsabilidade ambiental ao mais alto nível.
O DFBC Bloco A será o primeiro edifício em Timor-Leste a cumprir normas internacionais reconhecidas, incluindo o International Building Code (IBC), o American Institute of Architects (AIA) e os Eurocódigos. Estes rigorosos critérios de engenharia e de segurança são normalmente encontrados apenas em grandes projetos de referência em todo o mundo, e agora, pela primeira vez, estão a ser implementados no país.
Isto é de enorme importância para Timor-Leste, pois não se trata apenas da construção de um edifício moderno, mas também da criação de um modelo de excelência que servirá de referência para o futuro da construção no país.
Este projeto demonstra, de forma concreta, que Timor-Leste está preparado para adotar infraestruturas de alta qualidade, sustentáveis e resilientes, alinhadas com os melhores padrões internacionais. Mais do que um marco arquitetónico, o DFBC Bloco A abre caminho para um novo patamar de desenvolvimento urbano e empresarial, inspirando futuras construções e atraindo investimentos que impulsionarão o crescimento do país.
Este projeto não é sobre luxo, é sobre inteligência na construção e inovação, garantindo:
– Segurança Sísmica: Projetado para resistir a sismos, oferecendo uma resiliência estrutural inigualável;
– Eficiência e Resiliência Energética: Primeiro edifício em Timor-Leste a visar a certificação ambiental, garantindo redução significativa no consumo de energia e a ter instalado redundância a 200%;
– Design Sustentável: Materiais ecológicos, tratamento avançado de água e menor pegada de carbono.
– Ambiente Empresarial Moderno: Layouts flexíveis, elevadores de alta velocidade, iluminação inteligente e sistemas de climatização avançados.
Em que fase se encontra a construção e o que é que está por concluir? Poderia avançar detalhes sobre a obra?
O DFBC Bloco A vai além dos padrões locais, incorporando tecnologia de ponta, materiais superiores e soluções de engenharia inovadoras. Cada aspeto deste empreendimento foca-se na sustentabilidade a longo prazo, na eficiência e no conforto e segurança dos utilizadores.
– Estrutura Resistente a Sismos: Construído com aço de alta resistência e betão armado, seguindo as mais exigentes normas sísmicas globais para garantir a máxima segurança.
– Eficiência Energética & Hídrica: O primeiro edifício em Timor-Leste com sistemas integrados de poupança energética, reduzindo o consumo de eletricidade e os custos operacionais até 70%. Sistemas de tratamento de água que garantem a sua pureza para consumo e um tratamento responsável dos seus resíduos.
– Tecnologia Avançada & Segurança: Sistemas de automação inteligente para iluminação, segurança e controlo de acessos oferecem um ambiente seguro e eficiente. Equipado com sistema de supressão de incêndios, câmaras de videovigilância a 24/7 e protocolos de evacuação de última geração, este edifício define um novo patamar de segurança em Timor-Leste.
– Localização Estratégica e Vistas Deslumbrantes: Localizado junto ao Palácio do Governo, Parlamento, ministérios, bancos e porto, o DFBC Bloco A oferece acesso privilegiado às principais áreas empresariais e governamentais de Díli. Com vistas panorâmicas do oceano, das montanhas e do horizonte urbano, este edifício foi projetado para inspirar e maximizar a produtividade.
– Espaços Flexíveis e Adaptáveis: Com pisos de escritórios em open space, tetos modulares e pavimento técnico elevado, as empresas podem personalizar o espaço conforme as suas necessidades.
A construção do DFBC Bloco A encontra-se atualmente numa das fases mais avançadas e cruciais do projeto: os acabamentos finais.
Neste momento, estão em curso os trabalhos de:
– Instalação da Fachada: A aplicação da imponente cortina de vidros triplos e alumínio, resistente a ventos ciclónicos, irá transformar a estética do edifício, conferindo-lhe uma aparência moderna e sofisticada, além de garantir eficiência térmica e acústica. Este revestimento não só melhora o conforto interno, como também reforça a durabilidade e a sustentabilidade da estrutura.
– Implementação dos Sistemas Tecnológicos e de Segurança: Estão a ser integrados sistemas inteligentes de automação para iluminação, climatização e gestão energética, assegurando eficiência e otimização do consumo de recursos. Paralelamente, os sistemas de videovigilância 24/7, supressão de incêndios e controlo de acessos estão a ser instalados, elevando os padrões de segurança do edifício.
– Acabamentos Interiores: Os pisos, tetos e divisórias modulares estão a ser finalizados para proporcionar flexibilidade e personalização aos futuros ocupantes. Os espaços comuns, incluindo zonas de receção, corredores e áreas técnicas, estão a ser equipados com materiais de alta qualidade para um ambiente moderno e funcional.
– Infraestruturas de Energia e Sustentabilidade: A instalação das redes elétricas, hidráulicas e sistemas de tratamento de água está a ser concluída, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. Estão também a ser finalizados os sistemas de redundância energética, assegurando uma operação contínua mesmo em caso de falhas na rede.
Com estes avanços, o DFBC Bloco A está cada vez mais próximo da sua conclusão, consolidando-se como um marco na modernização da construção em Timor-Leste.
Quando é que a obra estará concluída?
A construção do DFBC Bloco A tem um prazo estimado de 18 a 24 meses, devendo entrar na sua fase de comissionamento entre o final de 2026 e os primeiros meses de 2027.
Nos próximos meses, a transformação do edifício tornar-se-á ainda mais evidente, especialmente com a conclusão da fachada e a instalação dos sistemas tecnológicos mais avançados já implementados no país.
Este edifício representa um novo padrão de qualidade, segurança e inovação. Demonstra ao mundo que Timor-Leste está pronto para receber investimentos e projetos à altura dos melhores do mundo. O DFBC Bloco A não é apenas um edifício, é um símbolo do progresso.
Qual é o motivo da demora da obra, ou seja, o é que aconteceu para que a construção esteja a demorar tanto tempo?
Se olharmos com atenção, esta obra está a avançar a um ritmo bastante rápido e notável. Nenhum outro edifício desta complexidade foi alguma vez concebido, implementado e entregue ao mercado por um privado com tanta rapidez em Timor-Leste.
A aposta sempre foi na qualidade e inovação, o que exigiu planeamento rigoroso, estudos aprofundados, soluções inéditas e fornecedores altamente especializados. A prioridade nunca foi a pressa, mas sim fazer bem e estabelecer um novo padrão.
Este projeto abre caminho para futuras construções de alta qualidade, onde a experiência adquirida permitirá prazos ainda mais eficientes. O DFBC Bloco A não tem comparação com nenhuma outra construção existente no país.
Muitas vezes, as comparações são feitas sem considerar as diferenças essenciais. A maioria das construções no país são estruturas simples, com um nível de complexidade e padrões de qualidade que não se podem comparar a este projeto. Nenhum outro edifício similar conseguiu destacar-se com tanta rapidez e ambição. Em Timor-Leste, não existe nenhum edifício equivalente a este, nem construído e que esteja em funcionamento, nem sequer em fase de construção.
De acordo com a informação que obtivemos, o Governo timorense quer comprar o projeto? Confirma?
O DFBC Bloco A desperta grande interesse de clientes nacionais e internacionais. Todos aqueles que visitam a obra e analisam o projeto com seriedade e detalhe reconhecem, sem qualquer dúvida, as suas características únicas e inovadoras.
Se o Governo demonstrar também interesse na aquisição, será um reconhecimento estratégico do impacto deste projeto no desenvolvimento do país.
Contudo, até ao momento, não temos conhecimento de qualquer proposta oficial nesse sentido, mas a simples consideração desta hipótese valida a excelência e o potencial do edifício.
Fomos informados de que a ENSUL vai desistir e vender a obra. Se sim, por que razão?
A ENSUL é a empreiteira responsável pelo DFBC Bloco A e. No dia 01 de março de 2025, celebrou, com muito orgulho, 25 anos de atividade ininterrupta em Timor-Leste. Um quarto de século marcado pela resiliência, pela excelência e pelo compromisso absoluto com o desenvolvimento do país. São 25 anos sempre ao lado dos Timorenses por Timor.
O seu portfólio de obra feita inclui algumas das obras mais emblemáticas, como a Nova Embaixada de Portugal, a Escola Portuguesa, a Base Naval de Hera, o Museu da Resistência, o Hospital de Baucau, entre tantos outros projetos de referência.
Desde o primeiro dia, a ENSUL assumiu uma estratégia de longo prazo, assente na qualidade do que tem para oferecer e na responsabilidade do seu compromisso com Timor-Leste. Essa promessa, feita pelos seus líderes e fundadores aos líderes e fundadores da nação timorense, mantém-se hoje mais forte e inabalável do que nunca.
Olhamos para o futuro com ambição e determinação. Temos em carteira, muitos projetos e investimentos que queremos lançar em Timor-Leste, sempre alinhados com as melhores práticas e inovações que o mundo tem para oferecer. Desistir nunca fez parte do nosso ethos. Pelo contrário, como os timorenses, lutamos todos os dias para fazer melhor, construir melhor e entregar o melhor às gerações futuras e à juventude do país.
A ENSUL não é apenas uma empresa de construção, é um pilar de progresso e uma parceira no crescimento sustentável de Timor-Leste. O futuro constrói-se com visão, coragem e trabalho. E a empresa continuará na linha da frente.
Jornalista: Jesuína Xavier
Editora: Isaura Lemos de Deus
